京都府全域の不動産売却に強い！
京都府内での圧倒的広告力！
京都府内シェア
※株式会社住宅産業研究所調べ
京都で生まれ育って18年
住まいを高く売却、住み替えもフルサポート
相談件数（年間）
04818
件
契約件数（年間）
722
件
お客様のお悩みを解決します
不動産売却のプロフェッショナルにお任せ！
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代表取締役の南部です。お住まいの売却に対し、常に誠実に、そし...
南部 佑太
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売主様のお気持ちやご事情を丁寧にお伺いし、専門用語は使わず、...
南 祐輔
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「相談してよかった」と感じていただける、誠実なサポートを大切...
朝島 聖士
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明るさを強みに、安心してご相談いただける存在でありたいと考え...
小島 弦也
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後悔のない選択へ導くことを信条に、やると決めたら最後まで追求...
進元 宥斗
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結論を急がせず、一つずつ確認しながら進める姿勢を大切にし、「...
櫻井 紀美香
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納得できる判断を最優先に、「安心して任せられた」と感じていた...
吉坂 伸弥
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査定からお引渡しまでの流れを分かりやすくご説明し、安心して進...
清水 大翔
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査定からお引渡しまで、常に売主様の立場で寄り添います。伏見区...
秋庭 直力
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無理のない選択肢をご提案し、「この判断でよかった」と思ってい...
中山 千裕
弊社にお任せください
ドリームホームが選ばれる理由
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01買いたい人が集まる仕組み
ドリームホームには、「今すぐ家を買いたい」「このエリアで具体的に探している」そんな本気度の高いお客様が、常に集まっています。それは偶然でも、一時的な広告効果でもありません。私たちはこの10数年間、毎年300〜400棟の新築戸建てを自社で開発・分譲し、実際に購入されたお客様の行動データや、エリア別・価格帯別の“リアルな需要”を積み重ねてきました。さらに現在では、不動産一括査定サイトなどからのご相談が月間400件以上。
京都・大阪エリアに10店舗を展開し、地域ごとに「今、実際に動いている買主様」を把握できる体制を整えています。
だからこそ、すでにいる“本気の買主様”へ届ける売却ができる。それが、ドリームホームの最大の強みです。 -
02物件に最適なプラン売り
販売方法を複数提示できる不動産会社はあっても、建築・リフォームを社内で完結でき、さらに一級建築士が在籍している会社は、京都でも多くはありません。ドリームホームでは、不動産の売買・仲介に加え、建替え部門・リフォーム部門を社内に併設し、社内の一級建築士が間取り提案から建築費の試算までを一貫して担当しています。
そのため、1つの物件に対して「現状販売」「新築建替提案」「リフォーム提案」「売土地」という、4パターンの販売戦略をご提案することが可能です。外注に頼らない体制だからこそ、判断が早く、現実的な数字に基づいた提案ができ、「早く売りたい」「高く売りたい」― その両方に最適な売却をご提案します。
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03ドリームホームは
囲い込みをいたしません！近年、大手不動産会社による「囲い込み行為」が社会問題として取り上げられています。囲い込みとは、売主様からお預かりした物件情報を他社に公開せず、自社のみで買主様を見つけようとする行為を指します。
ドリームホームでは、売主様の利益を最優先に考え、物件情報を独占するような行為は一切行っておりません。全国の不動産会社へ広く情報を公開し、レインズやSUUMOなど複数の媒体を活用することで、一日でも早く、そして一円でも高い売却を目指します。常に透明性と公正性を重視した取引を行い、売主様にとって最良の結果につながる売却をお約束します。
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04全てお任せ窓口を一本化、
ワンストップサービス不動産売却は、「何から始めればいいのか分からない」「どこに相談すればいいのか迷ってしまう」と感じる方がほとんどです。ドリームホームでは、買取・一般売却のいずれにも対応し、物件の状況やお客様のご事情に応じた最適な売却方法をご提案しています。
また、リフォームや解体が必要な場合、境界・越境など隣地との協議が必要なケースにおいても、窓口を一本化し、弊社および提携業者が一括して対応します。提携する税理士・司法書士・土地家屋調査士・相続コンサルタントと連携したワンストップ体制により、ご検討段階からお引渡しまで、安心してお任せいただけます。
数多くの認定
ドリームホームは査定サイト認定企業です
大手一括査定サイト「リビンマッチ社」で
全国参画企業7,459社の中から
ユーザー評価ランキング全国第3位に
選出され、表彰を受けました。
※集計期間：2025年6月～2025年11月
不動産のプロが解決した
実際の売却事例
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親と同居のためマンションを売却！
自宅のリフォームまでドリームホームにお任せ！親が高齢になり、実家で同居した方が安心だという話になったため、今住んでいるマンションを売却することにしました。お願いしてから1週間もしないうちに内覧の問い合わせが入り、1か月くらいで買い手が決まりました。想像以上に早くて驚きましたし、実家のリフォームまで対応いただけて、本当にスムーズに進めることができました。
担当スタッフ清水 大翔
ご家族を思われたご売却でしたので、安心して次の生活に進んでいただけることを第一にサポートしました。築24年のマンションでしたが、日頃から手入れが行き届いており、内覧された方にもお部屋の状態の良さをすぐに評価していただけました。その結果、広告開始から約1か月でのご成約となりました。リフォーム費用にも余裕ができたと伺い、私たちも大変うれしく思っております。
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相続した実家をドリームホームで買取！
片付けから売却まで丸ごとお任せ！母を亡くした後、空き家になった実家を整理しようと思ってはいましたが、遠方に住んでいたこともあり、なかなか手を付けられずにいました。家も古く、このまま放置すると近所に迷惑をかけてしまうのではと不安になり相談しました。不用品の買取まで対応してもらえたことで、想像以上にスムーズに進みました。気持ちの面にも寄り添っていただき、本当にお願いして良かったです。
担当スタッフ木村 有佑
初めてご実家を訪問した際、生活されていた当時のお荷物がそのまま残っており、ご自身で片づけるには相当なご負担になると感じました。遠方で何度も足を運ぶことが難しい状況だったため、片づけや不用品の処分までまとめて対応できる買取プランをご提案しました。結果として、お客様のご負担を最小限に抑えながら、スムーズに進めることができたと考えています。
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破産を回避し、
再出発を叶えた任意売却の成功事例離婚後に空き家となった家の売却で悩み、ドリームホームさんに相談しました。ローンや税金の滞納があり「自己破産だけは避けたい」と思っていましたが、状況を丁寧に整理していただき、任意売却という選択肢を提案いただきました。不安もありましたがその都度わかりやすく説明してくださり、最終的にはローンを完済した形で無事に売却が成立。破産せずに済み、本当に相談してよかったと心から感じています。
担当スタッフ中山 千裕
離婚後の共有持分やローン滞納など、非常に慎重な対応が求められるケースでした。単なる買取ではなく、任意売却に切り替えることで「破産を回避する」というご本人の強いご希望を最優先に進行。金融機関や関係者との調整を重ね、無理のない条件でまとめることができました。不安な状況だからこそ、正しい選択肢を一緒に整理することを大切にしています。
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「土地としてしか売れない」と言われた家を、
“住み継げる中古住宅”として売却！築年数が36年を超え、複数社から「土地として売るしかない」と言われていました。諦めかけていた時に出会ったのが、ドリームホームさんです。建物の状態を丁寧に確認してくださり、「リフォーム前提の中古住宅として十分価値があります」とご提案いただきました。結果的に解体せずに売却が成立し、大切に住み続けてきた家を次の方へ引き継げたことが、何より嬉しかったです。
担当スタッフ小島 弦也
築年数だけで「土地扱い」と判断されがちな物件でしたが、実際には管理状態が良く、リフォーム素材として十分な価値がありました。現地では建物の傾きや屋根の状態まで細かく確認し、“中古戸建として売れる根拠”を整理した上で販売を実施。結果として、解体費をかけずに次の住まい手へつなぐことができ、売主様のご負担も最小限に抑えられました。
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住まいの強みを整理し
納得の条件で成約！築5年とまだ新しい家でしたが、離婚が決まり、売却を進める必要がありました。注文住宅で建てたため、収納の数や家事動線には特にこだわっており、その点を販売実績の多いドリームホームさんが丁寧に聞き取ってくださり、広告を出すときにしっかりと伝えてくれたと思います。その結果、想像していたよりも良い条件で売却することができ、気持ちの整理をつけながら次の生活の資金にも多く充てることができて、とても感謝しています。
担当スタッフ吉坂 伸弥
築浅の注文住宅で、収納計画や家事動線など、こだわりが随所に感じられる住まいでした。その魅力を正しく伝えることが重要だと考え、間取りの工夫や暮らしやすさが具体的にイメージできるよう、広告内容や見せ方を工夫しました。住まいの価値をしっかりと評価してくださる買主様とご縁を結ぶことができ、本当に良かったです。
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買主様募集中
販売中物件
家を売るだけじゃない？
あなたにぴったりな売却プラン診断
簡単な質問に答えるだけで、お客様の状況に合った不動産の売却方法をご提案します。
診断結果は目安となりますが、それぞれのメリットや注意点を分かりやすくご案内します。
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安心のサポート体制
士業との連携
税理士
アイネックス税理士法人
代表 川端雅彦
- 節税提案
- 確定申告
- 申告サポート
売却と税金をまとめて相談できる安心体制
アイネックス税理士法人は、ドリームホーム様の提携税理士法人として、お客様の不動産取引に伴う税務を総合的にサポートしております。不動産の購入・売却には、所得税や贈与税、相続税など、複雑な税務判断が欠かせません。
私たちは専門的な知見から、お客様一人ひとりに最適なアドバイスを行い、安心・安全な取引をバックアップいたします。
難しい税金の仕組みを分かりやすく解説し、お客様の良き相談相手となることを目指しております。
司法書士
司法書士法人 GLP WEST
世古篤史
- 相続
- 不動産登記
- 債務整理
法的手続きも、専門家連携で安心
ドリームホーム様と正式に提携し、相続登記や名義変更など不動産に関わる司法書士手続きから売却までを、両社が連携してワンストップで対応しています。京都・大阪・神戸・福岡に拠点を持ち、20名以上の司法書士が在籍する体制のもと、煩雑な手続きも正確かつ迅速に進め、手間や不安を最小限に抑えた取引を実現します。
令和7年4月からの相続登記義務化を見据え、平成24年から継続して連携してきた実績を活かし、安心の取引体制を構築しています。
土地家屋調査士
とのがい土地家屋調査士
代表 外海 一平
境界確認や測量を
事前に整理
不動産売却においては、境界確認や測量など専門的な判断が将来の安心につながります。長年お付き合いいただいているドリームホーム様は、ここ10年、京都府内で圧倒的な実績を誇る不動産会社として、京都特有の地域性や不動産事情を深く理解されています。
実務面においても常に将来を見据えた対応を心がけておられ、専門家から見ても、安心して連携できる信頼性の高い会社です。
相続コンサルタント
代表 船越道程
複雑な相続も
プロの連携で安心
相続コンサルタントは、相続が発生する前後の不安や疑問を整理し、「もめない・損しない相続」へ導く専門家です。ドリームホーム様と提携することで、相続の事前対策から不動産の売却・活用までをワンストップで対応可能。
複雑になりがちな相続を安心して進めていただくため、当社では信頼できるパートナーとしてドリームホーム様を推奨しています。
解体・残置物撤去
合同会社ステラ
大垣翔士
片付けから売却まで
ワンストップで対応
私たちは解体工事の現場で、京都で18年の実績を持つドリームホームと提携し、日々連携しながら業務を行っています。解体後の売却まで一気通貫で対応でき、近隣配慮やクレーム対応も含めて一緒に考えてくれる安心感があります。
相続・空き家案件にも精通し、長く安心して組める信頼できるパートナーです。
お悩み解決の知恵があります
相談会
随時配信中！
ドリームホームからのお知らせ
いますぐチェック
各種サービス
プロにインタビュー
家を売る前に知っておくべきこと
Vol.1 約20年間で見てきた『高く売れる家』と『売れない家』の違い
出来るだけ高く売りたいんですが、コツはあるんですか？
お客様
ありますよ。実は築年数や立地だけで価値が決まるわけではないんです。
大事なのは「その家や土地でどんな暮らしができるか」を考えて販売方法を決めることです。
いえちゃんママ
「暮らし」ですか？
お客様
はい。買う人が住んだ後の生活を想像できることで、自然と「住みたい家」「住みたい土地」として選ばれやすくなります。
いえちゃんママ
なるほど！具体的にはどんな販売方法があるの？
お客様
Vol.2 『売却』と『購入』どっちが先？ タイミングの極意
家の住み替えを考えているんですが、売却と購入って、どっちを先に進めるのが正解なんですか？
お客様
「これが絶対」という答えはないんです。ご家族の状況や資金計画によって、ベストな順番は変わります。
いえちゃんママ
じゃあ、間違えると不利になることがあるってこと？
お客様
順番を考えずに進めると、「売れないまま次の家を買ってしまった」
「仮住まいが必要になった」というケースもあります。
いえちゃんママ
なるほど。タイミングって本当に重要なんですね。
お客様
Vol.3 大手に断られた家が、ドリームホームで売れた訳
他の不動産会社で 「売るのは難しい」と言われてしまって…。
お客様
実はその言葉、「売れない」ではなく「その会社のやり方では難しい」
という意味のことも多いんです。
いえちゃんママ
どういうことですか？！
お客様
売り方や想定している買主層が違うんです。そこが合わないと難しい判断になりやすいんですね。「誰に」「どう伝えるか」を変えるだけで、評価が変わる家はたくさんあります。
いえちゃんママ
なるほど。家そのものが悪いわけではない、と。
お客様
不動産売却の
お役立ちコラム
「ただいま」と「おかえり」が
笑顔になる社会へ
私たちが笑顔にしたいのは、毎日交わされる
「ただいま」と「おかえり」を言い合うすべての人たち。
親子、夫婦、ご近所同士、愛犬に対して―
そんな何気ない会話が笑顔で満ちる社会をつくりたい。
ドリームホームとご縁のあったすべての人が、
笑顔で幸せに暮らせるように。
ドリームホームの
事業内容
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01
不動産売却
査定から契約、引渡しまで一貫して
対応しています。市場動向を踏まえ
た適正価格で、安心・納得の不動産
売却をサポートします。 -
02
中古物件の売買
中古戸建て・中古マンションの購入
を検討されているお客様に向けて、
物件探しから契約、引渡しまでを
一貫してサポートしています。 -
03
リフォーム・リノベ
キッチン・浴室・トイレなどの
水まわりから、内装・間取りを一新
し、住まいの価値を高めるリノベー
ションまで幅広く対応しています。 -
04
建売住宅の販売
耐震×制震構造やZEH水準の断熱性
能を標準仕様とし、安心・快適な
暮らしを実現する建売住宅を販売
しています。 -
05
自由設計の注文住宅
社内の設計士が直接打合せを行い、
自由設計ならではのこだわりを
丁寧に形にします。
最新の情報をご覧ください
更新情報
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2026.03.06
【京都イベント】PAW＆WAGパークにドリームホームが出店！...
わんちゃん＆お子さまの「手形・足形アート」ワークショップ開催 こんにちは。ドリームホーム です 2026年3月20日（金）・21日（土）に開催される 「PAW＆WAGパーク」 に、ドリームホ...
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2026.03.04
「もし売れなかったら？」の不安ゼロ！買取保証でスケジュール通...
「もし売れなかったら？」その不安が住み替えを止めている 住み替えは、人生の中でもかなり大きなプロジェクトです✨ 「今の家を売る」 「新しい家を買う」 この 2つを同時に動かす必要がある のが、...
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2026.03.03
京都市で弁護士に無料相談会を活用する方法は？予約や相談の流れ...
京都市で法律や税金のトラブルや疑問を一人で悩んでいませんか？「どこに相談したら良いのかわからない」「費用や手続きが不安」という方も多いでしょう。実は京都市では、専門家による無料相談会が定期的に開催...
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2026.03.01
相続や遺言、不動産登記などの法律や税金に関する疑問をお持ちの方が増えています。特に初めての手続きや複雑な内容の場合、誰に相談すればいいのか悩む方も多いのではないでしょうか。こうした方に知ってほしい...
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2026.02.28
桂小学校の行事内容が気になる方へ体験談も紹介！学校生活を知り...
「桂小学校の行事って、どんな内容なの？」と気になっている方はいませんか。子供の成長を見守るうえで、学校でどのような体験ができるのかは大きな関心事です。本記事では、桂小学校で行われている年間行事の流...
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京都市外
情報まとめました
よくある質問
査定を依頼したら、必ず売却しなければいけませんか？
いいえ、そんなことはありません。査定結果を確認した上で、売却するかどうかをご判断いただけます。将来的な住み替えの検討や、今の資産価値を知りたいという理由でのご依頼も大歓迎です。京都の相場に精通したスタッフが、無理な営業なしでアドバイスさせていただきます。
京都で家を高く売るためのコツはありますか？
京都で家を高く不動産売却するには、地域相場を踏まえた適正な査定（机上査定・訪問査定）に加え、情報の露出量と物件の魅力を引き出す広告力が重要です。学区や住環境も的確に伝え、相場以上の成約を目指します。
売却活動をしていることを近所に知られたくないのですが。
ご安心ください。周囲に知られずに売却を進めることも可能です。チラシなどの広告活動を控え、弊社の顧客リストの中から、条件の合う方だけに個別でご紹介する方法もございます。また、当社による直接買取であれば、一切の広告なしで即座に現金化が可能です。
住みながら売却活動をすることは可能ですか？
はい、多くのお客様が住みながら売却活動を行われています。内覧の日程調整などは、売主様のご都合に合わせてスタッフが調整いたします。また、お住まいの魅力をより引き立てるための演出や、事前の準備についても丁寧にご提案させていただきます。
売却にはどれくらいの期間がかかりますか？
一般的には3ヶ月〜半年程度が目安ですが、当社では「REINS（レインズ）」への即時登録や他社様との連携により、よりスピーディーな売却を目指しています。お急ぎの場合は、最短数日で決済が可能な「弊社グループ会社直接買取」もございます。お客様のご希望に合わせて最適なプランをご提示いたします。