不動産を1円でも高く売るコツ｜査定から始める完全ガイド
不動産を1円でも高く売るコツ｜査定から始める完全ガイド
不動産を売却するなら、誰でも「少しでも高く売りたい」と思いますよね。
しかし、不動産売却は金額が大きい分、やり方を間違えると数十万〜数百万円の差が出ることも珍しくありません。
本記事では、不動産を1円でも高く売るために知っておきたいポイントを、査定から売却完了までの流れに沿ってわかりやすく解説します
これから売却を考えている方は、ぜひ参考にしてください。
まずは相場を知る｜査定がすべてのスタート
不動産売却の第一歩は「査定」です。査定とは、あなたの不動産がいくらくらいで売れるのかを不動産会社が算出すること。
ここで重要なのは、必ず複数の不動産会社に査定を依頼することです☝️
1社だけの査定では、その価格が高いのか安いのか判断できません。
最近では、一括査定サービスを使えば、無料で簡単に複数社の査定額を比較できます
同じ物件でも、会社によって査定額に大きな差が出ることもあります。
⚠️高い査定額＝良い不動産会社ではない
「一番高い査定を出した会社に任せればいい」と思いがちですが、実は要注意です⚠️
中には、契約を取るために相場より高すぎる査定額を提示する会社もあります。
結果として売れ残り、何度も値下げをすることになれば、最終的な売却価格は下がってしまいます
大切なのは、
なぜこの査定額なのか
どんな販売戦略で売るのか
をきちんと説明してくれる会社を選ぶことです✨
売却前のひと工夫で印象は大きく変わる
内覧時の印象は、売却価格に直結します
大規模なリフォームは不要ですが、掃除・整理整頓・簡単な補修は必ず行いましょう。
特に、
キッチン
浴室
トイレ
といった水回りは、購入希望者が重視するポイントです
また、カーテンを開けて自然光を入れる、照明をつけて室内を明るくするなどの工夫も効果的です
売り出し価格は「戦略」で決める
売り出し価格は、高すぎても低すぎても失敗の原因になります。
相場を意識しながら、交渉を想定した価格設定を行いましょう
「早く売りたいのか」「価格を優先したいのか」など、自分の希望を不動産会社にしっかり伝えることも大切です。
売却開始から1〜2か月は最も注目されやすい時期なので、この期間を逃さない価格設定が重要です⏰
信頼できる不動産会社選びが成功のカギ
不動産を高く売れるかどうかは、担当者の対応力で大きく変わります。
説明がわかりやすい
連絡が早い
売主の立場で考えてくれる
こうした点をチェックし、信頼できる担当者を選びましょう
媒介契約の種類についても理解し、自分に合った契約を選ぶことが大切です。
✅まとめ｜準備と比較が高値売却への近道
不動産を1円でも高く売るためには、
✔ 複数社で査定を取る
✔ 査定額の根拠を確認する
✔ 内覧前の準備を怠らない
✔ 戦略的な価格設定を行う
✔ 信頼できる不動産会社を選ぶ
これらを意識することが重要です
焦らず、正しい手順で進めることで、納得のいく不動産売却が実現します。まずは無料査定から一歩踏み出してみましょう✨
不動産売却のご相談・無料査定受付中！
「そろそろ売却を考えているけど、まずは相談だけでもしてみたい…」
そんな方も大歓迎！お気軽に【お家大情報館 ドリームホーム】までご相談ください。
専門スタッフがあなたのご希望や物件の状況をしっかりヒアリングし、
最適な売却プランをご提案いたします。
査定方法も選べます！
＼とりあえず価格だけ知りたい方へ／ → 机上査定（簡易査定）
＼しっかり査定してほしい方へ／ → 訪問査定（現地査定）
どちらも無料で対応いたします！
あなたのスタイルに合わせて、柔軟に対応します。
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地元密着で安心サポート
「お家大情報館ドリームホーム」は、
京都府内全域＆一部大阪エリアまでカバー。
お近くの店舗が、あなたの売却をしっかりサポートします！
営業時間・定休日（全店舗共通）
営業時間：9:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
営業時間：9:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
店舗一覧（全11店舗）
本社｜京都市下京区藤本寄町26番地1
Re Dream店（不動産売却専門チーム）｜京都市伏見区横大路芝生42
東向日駅前店｜向日市寺戸町渋川2-14
堀川北山店｜京都市北区紫竹東高縄町61-2
西京極五条店｜京都市右京区西京極郡町95-2
長岡京店｜長岡京市馬場2丁目6-13
洛西口駅前店｜京都市西京区川島六ノ坪町94-4
丹波橋駅前店｜京都市伏見区桃山福島太夫西町9-1
大久保駅前店｜宇治市広野町西裏65番地3
吹田店｜大阪府吹田市内本町一丁目23-16 2F
高槻駅前店｜高槻市京口町8番14号 UMEDA BLD 1F
本社｜京都市下京区藤本寄町26番地1
Re Dream店（不動産売却専門チーム）｜京都市伏見区横大路芝生42
東向日駅前店｜向日市寺戸町渋川2-14
堀川北山店｜京都市北区紫竹東高縄町61-2
西京極五条店｜京都市右京区西京極郡町95-2
長岡京店｜長岡京市馬場2丁目6-13
洛西口駅前店｜京都市西京区川島六ノ坪町94-4
丹波橋駅前店｜京都市伏見区桃山福島太夫西町9-1
大久保駅前店｜宇治市広野町西裏65番地3
吹田店｜大阪府吹田市内本町一丁目23-16 2F
高槻駅前店｜高槻市京口町8番14号 UMEDA BLD 1F
